Wasserkosten in der Schweizer Mietwohnung

In der Schweiz kostet Trinkwasser je nach Gemeinde zwischen CHF 1.20 und CHF 4.50 pro Kubikmeter. Hinzu kommt die Abwassergebühr, die in vielen Gemeinden gleich hoch oder sogar höher ist. Ein durchschnittlicher Schweizer Haushalt (2 Personen) verbraucht rund 90 m³ Wasser pro Jahr — das ergibt Gesamtkosten von CHF 300 bis CHF 750 jährlich, abhängig von der Gemeinde.

Was darf verrechnet werden?

Gemäss Art. 257a OR sind Wasserkosten nur dann Nebenkosten, wenn sie im Mietvertrag ausdrücklich aufgeführt sind. Zulässig sind: Frischwassergebühr der Gemeinde, Abwassergebühr, anteilige Kosten für Wasseruhren-Wartung sowie Gebühren für den Anschluss. Nicht zulässig sind Erneuerungen von Wasserleitungen, Reparaturen und einmalige Anschlussgebühren.

Individuell oder kollektiv abrechnen?

In neueren Mehrfamilienhäusern hat jede Wohnung eine eigene Wasseruhr — die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch. In älteren Liegenschaften ohne Einzelzähler wird der Gesamtverbrauch nach Wohnfläche oder Personenzahl aufgeteilt. Beide Methoden sind zulässig, müssen aber im Mietvertrag definiert sein. Achten Sie darauf: Die Methode darf während der Mietdauer nicht einseitig geändert werden.

Warmwasser separat abrechnen

Warmwasser wird oft über die Heizanlage erhitzt und separat abgerechnet. Ein Durchschnittsbewohner verbraucht ca. 40 Liter Warmwasser pro Tag. Wird kein Einzelzähler verwendet, ist ein Pauschalansatz von maximal CHF 180 bis CHF 300 pro Person und Jahr als angemessen anzusehen. Höhere Beträge sollten mit Belegen untermauert werden.

Tipps zur Kostenkontrolle

• Zählerstand bei Ein- und Auszug fotografieren
• Jahresverbrauch mit Vorjahr und Schweizer Durchschnitt vergleichen
• Bei Abweichungen über 20 % Belege beim Vermieter anfordern
• Lecks in Armaturen sofort dem Vermieter melden — diese erhöhen den Verbrauch massiv

Musterrechnung: Wasserkosten 3-Zimmerwohnung

Trinkwasser (50 m³ × CHF 2.50) = CHF 125 | Abwasser (50 m³ × CHF 2.80) = CHF 140 | Grundgebühr = CHF 60 | Total: ca. CHF 325 pro Jahr. Mehr als CHF 500 pro Jahr und Person sollten Sie hinterfragen.