Rund 40% aller Nebenkostenabrechnungen in der Schweiz enthalten Fehler — zu Lasten der Mieter. Eine sorgfältige Prüfung kann Ihnen Hunderte Franken sparen.
Checkliste: 10 Punkte zum Prüfen
- Abrechnungsperiode: Stimmt der Zeitraum (meist 1 Jahr)?
- Verbrauchsschlüssel: Wird nach m², Personen oder Verbrauch abgerechnet?
- Erlaubte Positionen: Nur im Mietvertrag aufgeführte Nebenkosten sind zulässig
- Heizkosten: Grösster Posten — Verbrauch plausibel? Vergleich mit Vorjahr
- Hauswart: Nur tatsächliche Kosten, keine Pauschalzuschläge
- Verwaltungskosten: Dürfen NICHT als Nebenkosten verrechnet werden
- Reparaturen: Sind keine Nebenkosten — dürfen nicht aufgeführt sein
- Leerstandkosten: Leerstehende Wohnungen gehen zu Lasten des Vermieters
- Belege: Sie haben das Recht, alle Originalbelege einzusehen
- Frist: Beanstandung innert 30 Tagen nach Erhalt
Ihr Recht: Sie dürfen jederzeit Einsicht in die Belege verlangen (Art. 257b OR). Der Vermieter muss Ihnen Zugang gewähren.
Sie planen einen Umzug? Auf umzugsfirma-buchen.ch erhalten Sie kostenlose Offerten von geprüften lokalen Partnerfirmen.
Jetzt Offerten vergleichen →
Rechtlicher Hinweis: Dieser Artikel dient zur allgemeinen Information und ersetzt keine individuelle Rechtsberatung. Rechtsstand: Schweizerisches OR, 2026. Bei konkreten Fragen empfehlen wir den Mieterverband Schweiz.
Quellen & weiterführende Links