Heizung macht rund 50 bis 70% der Nebenkosten aus. Bei steigenden Energiepreisen kann das schnell CHF 100 bis CHF 300 pro Monat bedeuten — für eine normale Wohnung. Wie setzt sich dieser Betrag zusammen, und was kannst du tun?
Was die Heizkosten beeinflusst
- Heizungsart: Öl, Gas, Fernwärme, Wärmepumpe (Wärmepumpe am günstigsten)
- Gebäudedämmung: Altbau = hohe Heizkosten, Minergie-Neubau = tiefe Kosten
- Dein Heizverhalten: Dauerheizsprecher oder Sparfuchs?
- Klimazone: Bergregionen heizen mehr als das Mittelland
Typische Heizkosten pro Jahr
- 3-Zimmer-Wohnung, Altbau, Ölheizung: CHF 1'500 bis CHF 2'500
- 3-Zimmer-Wohnung, Neubau, Fernwärme: CHF 800 bis CHF 1'400
- 3-Zimmer-Wohnung, Minergie, Wärmepumpe: CHF 400 bis CHF 800
Heizkosten-Abrechnung prüfen
Die Heizkosten werden nach einem Verteilschlüssel auf die Mietparteien verteilt — meist nach Wohnfläche. Prüfe: Stimmt der Schlüssel? Sind die Gesamtkosten plausibel (vergleiche mit Vorjahr)? Sind unzulässige Positionen enthalten (z.B. Heizungssanierung)?
Spartipps
- Thermostat senken: 1°C weniger = 6% Einsparung
- Stosslüften statt Kipplüften
- Heizkörper freihalten
- Rollläden nachts schliessen (spart bis zu 20% Wärmeverlust)
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Rechtlicher Hinweis: Dieser Artikel dient zur allgemeinen Information und ersetzt keine individuelle Rechtsberatung. Rechtsstand: Schweizerisches OR, 2026. Bei konkreten Fragen empfehlen wir den Mieterverband Schweiz.
Quellen & weiterführende Links