Die Schweiz ist eines der teuersten Länder für Wohnraum — aber die Preise variieren stark je nach Region, Kanton und Gemeinde. Wer bei der Wohnungssuche flexibel ist, kann erheblich sparen.
Mietpreise für eine 3-Zimmer-Wohnung nach Region
Teure Regionen
- Genf: CHF 2'400 bis CHF 4'000
- Zürich Stadt: CHF 2'200 bis CHF 3'500
- Zug: CHF 2'200 bis CHF 3'500
- Basel: CHF 1'800 bis CHF 2'600
Mittlere Preise
- Bern: CHF 1'500 bis CHF 2'200
- Luzern: CHF 1'600 bis CHF 2'400
- Winterthur: CHF 1'500 bis CHF 2'200
- St. Gallen: CHF 1'300 bis CHF 1'800
Günstigere Regionen
- Aargau: CHF 1'200 bis CHF 1'800
- Thurgau: CHF 1'100 bis CHF 1'600
- Solothurn: CHF 1'100 bis CHF 1'600
- Jura: CHF 900 bis CHF 1'300
- Wallis: CHF 1'000 bis CHF 1'500
Mietpreisindex und Trends
Die Mietpreise in der Schweiz sind in den letzten 10 Jahren im Schnitt um 10 bis 20% gestiegen — in Zürich und Genf sogar deutlich mehr. Der aktuelle Trend zeigt eine Stabilisierung, aber keine Senkung. Neubauwohnungen sind teurer als Altbauten.
Was den Preis beeinflusst
- Lage (Stadt vs. Land, Seenähe, ÖV-Anbindung)
- Grösse und Zimmeranzahl
- Ausbaustandard (Minergie, Neubau, Altbau)
- Baujahr und Renovationsstatus
- Nachfrage in der Region
Tipp: Agglomerationsgemeinden
Wer 15-20 Minuten vom Stadtzentrum entfernt wohnt, spart oft 20-30% Miete — bei guter ÖV-Anbindung. Beispiel: Dietikon statt Zürich, Köniz statt Bern, Allschwil statt Basel.
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Rechtlicher Hinweis: Dieser Artikel dient zur allgemeinen Information und ersetzt keine individuelle Rechtsberatung. Rechtsstand: Schweizerisches OR, 2026. Bei konkreten Fragen empfehlen wir den Mieterverband Schweiz.
Quellen & weiterführende Links