In der Schweiz werden viele Immobilien über Makler verkauft — aber nicht alle. Ob du als Käufer einen eigenen Makler brauchst, hängt von deiner Situation ab.
Wie Makler in der Schweiz arbeiten
Typischerweise wird der Makler vom Verkäufer beauftragt und bezahlt. Die Provision beträgt 2 bis 3% des Kaufpreises. Als Käufer zahlst du normalerweise keine Maklerprovision — du profitierst von der Expertise des Verkäufermaklers mit.
Wann ein eigener Suchmakler sinnvoll ist
- Du suchst eine bestimmte Art von Objekt (z.B. historisches Landhaus, Seeliegenschaft)
- Du bist beruflich stark eingebunden und hast wenig Zeit
- Du bist ortsfremd und kennst den Markt nicht
Ein Suchmakler kostet ca. CHF 5'000 bis CHF 15'000 oder einen Prozentsatz des Kaufpreises.
Ohne Makler kaufen
Dank Portalen wie Homegate und ImmoScout24 können Käufer Immobilien selbst finden. Wer sich informiert und eine Bank für die Finanzierung hat, braucht keinen Makler. Beim Kaufvertrag hilft der Notar.
Tipps für den Kauf ohne Makler
- Marktpreise studieren (IAZI, Comparis)
- Bank frühzeitig einbeziehen (Tragbarkeit prüfen)
- Gebäude professionell bewerten lassen
- Kaufvertragsentwurf vom Notar erklären lassen
Sie planen einen Umzug? Auf umzugsfirma-buchen.ch erhalten Sie kostenlose Offerten von geprüften lokalen Partnerfirmen.
Umzugsfirma finden →