Die Hypothek ist die grösste finanzielle Verpflichtung im Leben der meisten Schweizer. Ein Zinsunterschied von 0,3% kann über 10 Jahre CHF 30'000+ ausmachen.
Aktuelle Richtzinsen 2026
| Hypothekenart | Laufzeit | Richtzins |
|---|---|---|
| Festhypothek | 5 Jahre | 1,4–1,8% |
| Festhypothek | 10 Jahre | 1,6–2,1% |
| Saron-Hypothek | variabel | 1,2–1,6% |
7 Tipps
- Mindestens 5 Anbieter anfragen — Banken, Versicherungen, Online-Anbieter
- Nicht nur auf den Zins schauen: Amortisation, Gebühren, Flexibilität
- Tragbarkeit: Kalkulatorischer Zins von 5% — rechnen Sie konservativ
- Mix aus Fest und Saron: 60% fest, 40% Saron = Sicherheit + Flexibilität
- Laufzeiten staffeln: Nicht alles auf 10 Jahre — 5+10 Jahre Mix
- Pensionskasse prüfen: PK-Vorbezug oder Verpfändung?
- Renovationsbudget einplanen: 1% des Immobilienwerts pro Jahr
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Rechtlicher Hinweis: Dieser Artikel dient zur allgemeinen Information und ersetzt keine individuelle Rechtsberatung. Rechtsstand: Schweizerisches OR, 2026. Bei konkreten Fragen empfehlen wir den Mieterverband Schweiz.