Im Gegensatz zur Wohnungsmiete gibt es bei Geschäftsmietverträgen in der Schweiz weniger gesetzlichen Schutz. Kündigungsfristen sind oft länger und Verhandlungsspielraum ist entscheidend.
Typische Kündigungsfristen Gewerbe
- Unbefristet: 6 Monate Kündigungsfrist (gesetzlich), oft vertraglich 12 Monate
- Befristet: Endet automatisch, keine Kündigung nötig — ABER: oft automatische Verlängerung
Häufige Fallen
- Automatische Verlängerungsklausel übersehen
- Rückbaupflicht unterschätzt (kann CHF 10'000–50'000 kosten)
- Kaution höher als bei Wohnungsmiete (3–6 Monatsmieten)
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