Endreinigung der Wohnung: Was kostet eine professionelle Reinigung?

Auszug aus der Mietwohnung — die meisten Mieter wissen: Die Reinigung muss stimmen, sonst gibt es Abzüge von der Kaution. Was genau muss wie sauber sein? Und was kostet eine professionelle Reinigungsfirma?

Was bei der Wohnungsabgabe sauber sein muss

Der Vermieter oder die Verwaltung erwartet beim Auszug eine Reinigung auf «besenreinem» Standard — das bedeutet faktisch makellos sauber. Dazu gehören:

• Alle Böden gesaugt und gewischt
• Küche inkl. Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank
• Bad und WC komplett gereinigt, Fugen sauber
• Fenster innen und aussen
• Lichtschalter, Steckdosen, Türrahmen
• Schränke innen
• Keller und Estrich ausgefegt

Typische Kosten nach Wohnungsgrösse

• 1-Zimmer-Wohnung / Studio: CHF 180 bis CHF 320
• 2-Zimmer-Wohnung: CHF 280 bis CHF 450
• 3-Zimmer-Wohnung: CHF 380 bis CHF 600
• 4-Zimmer-Wohnung: CHF 500 bis CHF 750
• 5-Zimmer-Wohnung und mehr: CHF 650 bis CHF 1'000

Diese Preise gelten für normale Endreinigungen ohne Abnahmegarantie. Mit Abnahmegarantie kosten sie 20 bis 40% mehr.

Was ist eine Abnahmegarantie?

Die Abnahmegarantie bedeutet: Die Reinigungsfirma garantiert, dass die Wohnung bei der Abnahme durch den Vermieter sauber ist — und kommt nochmals kostenlos, falls etwas beanstandet wird. Das ist ein grosser Vorteil, besonders wenn du nicht sicher bist, wie streng dein Vermieter prüft.

Selbst reinigen oder Firma beauftragen?

Wer Zeit hat und gründlich arbeitet, kann auch selbst reinigen. Der grosse Nachteil: Wenn der Vermieter etwas beanstandet, musst du nochmals ran — oder bezahlst trotzdem eine Firma. Wer wenig Zeit hat oder unsicher ist, ist mit einer Reinigungsfirma besser bedient.

Wann lohnt sich die Firma definitiv?

Bei einem besonders strengen Vermieter, einer vernachlässigten Wohnung, bei Backofen und Fenstern (die schwierigsten Teile), oder wenn du einfach diesen Stress nicht mehr haben willst. Die CHF 300 bis CHF 500 für die Firma sind oft gut investiert, wenn sie dir stundenlangen Stress ersparen.

Tipps für die Eigenreinigung

Falls du selbst reinigst: Plane doppelt so viel Zeit ein wie du denkst. Fang oben an (Decken, Lampen) und arbeite dich nach unten (Böden zuletzt). Der Backofen braucht oft eine Einweichzeit von mehreren Stunden — mit speziellem Backofenreiniger. Für Kalkflecken im Bad: Essigwasser oder spezielle Entkalkungsmittel.