Der Kaufpreis ist nur der Anfang. Beim Erwerb einer Eigentumswohnung in der Schweiz kommen 3–5% Nebenkosten dazu — je nach Kanton.
Kaufnebenkosten Übersicht
| Position | Kosten |
|---|---|
| Notariatsgebühren | 0,1–0,5% des Kaufpreises |
| Grundbucheintrag | 0,1–0,3% |
| Handänderungssteuer | 0–3,3% (kantonal verschieden!) |
| Schuldbrief (Grundpfand) | 0,1–0,3% |
Beispielrechnung: Wohnung CHF 800'000
- Kanton Zürich (keine Handänderungssteuer): ca. CHF 8'000–12'000
- Kanton Bern (1,8%): ca. CHF 22'000–26'000
- Kanton Waadt (3,3%): ca. CHF 30'000–34'000
Achtung: In einigen Kantonen (ZH, ZG, SZ) gibt es keine Handänderungssteuer — das spart Tausende!
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Rechtlicher Hinweis: Dieser Artikel dient zur allgemeinen Information und ersetzt keine individuelle Rechtsberatung. Rechtsstand: Schweizerisches OR, 2026. Bei konkreten Fragen empfehlen wir den Mieterverband Schweiz.